摘要：在日常生活中，房贷月供对于许多家庭来说是一笔不小的开支，我国贷款市场报价利率（LPR）下调，让不少房奴们看到了减负的曙光，LPR降低后，自己的房贷到底在什么时候能降呢？下面就让我来...在日常生活中，房贷月供对于许多家庭来说是一笔不小的开支，我国贷款市场报价利率（LPR）下调，让不少房奴们看到了减负的曙光，LPR降低后，自己的房贷到底在什么时候能降呢？下面就让我来为大家详细解答一番。
我们要了解LPR是什么，LPR全称贷款市场报价利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。
当我们明白了LPR的概念后，再来看LPR与房贷之间的关系，房贷利率会根据LPR进行调整，调整周期通常为一年，当LPR降低时，我们的房贷利率也会随之降低。
LPR降低后，房贷到底何时能降呢？这里要分两种情况来看：
1、新发放的房贷
对于新发放的房贷，LPR降低后，房贷利率通常会立即跟着降低，因为银行会根据最新的LPR来调整贷款利率，所以这部分朋友可以立即享受到LPR降低带来的实惠。
2、已发放的房贷
对于已经发放的房贷，情况就比较复杂了，房贷利率的调整日期是每年的1月1日，如果你的房贷利率调整日是1月1日，那么LPR降低后，你的房贷利率将在下一个调整日（即次年的1月1日）开始降低。
举个例子，假设你的房贷利率是去年1月1日确定的，当时的LPR为4.85%，那么你的房贷利率就是在此基础上加点形成的，如果今年LPR降低到了4.65%，那么你的房贷利率将从明年1月1日开始，按照新的LPR来计算。
值得注意的是，这里的“加点”是指银行在LPR基础上上浮或下浮的百分点，这个加点在贷款合同期限内是固定不变的，也就是说，即使LPR降低了，如果你的加点较高，那么房贷利率降低的幅度可能也不会太大。
看到这里，可能有朋友会问：如果我想提前享受LPR降低带来的优惠，有没有什么办法呢？
部分银行是允许客户提前调整房贷利率的，但需要满足一定条件，客户需要向银行提出申请，同时支付一定的违约金，如果你有这方面的需求，可以咨询自己的贷款银行，了解具体的政策。
LPR降低对于广大房奴来说无疑是个好消息，但具体房贷何时降低，还需根据个人贷款合同的具体条款来判断，希望这篇文章能帮助大家更好地了解LPR与房贷之间的关系，让大家在还款路上更加轻松。
