摘要：在日常生活中，房产证上加名字是一个比较常见的问题，特别是对于已婚家庭来说，有时候会遇到房贷未还清，但需要将配偶的名字加到房产证上的情况，房贷未还清时如何加名字呢？下面就来详细为大家...在日常生活中，房产证上加名字是一个比较常见的问题，特别是对于已婚家庭来说，有时候会遇到房贷未还清，但需要将配偶的名字加到房产证上的情况，房贷未还清时如何加名字呢？下面就来详细为大家解答这个问题。
我们要明确一点，房贷未还清的房子属于抵押状态，因此在房产证上加名字需要经过银行的同意，加名字的流程可以分为以下几个步骤：
准备相关资料
想要在房产证上加名字，首先需要准备好以下资料：
1、原房产证；
2、房屋所有权证；
3、身份证原件及复印件；
4、结婚证原件及复印件；
5、借款合同和还款证明；
6、银行同意变更抵押人的书面材料。
与银行沟通
准备好相关资料后，接下来就是与银行进行沟通，向银行说明情况，并提交变更抵押人的申请，银行会根据你的借款合同和还款情况进行审核，如果审核通过，银行会出具同意变更抵押人的书面材料。
办理变更手续
拿到银行出具的书面材料后，就可以到当地不动产登记中心办理变更手续了，具体流程如下：
1、填写《变更登记申请书》，并提交相关资料；
2、不动产登记中心对资料进行审核，审核通过后，会通知你领取新的房产证；
3、领取新房产证时，需携带身份证、原房产证和变更后的借款合同等资料。
注意事项
在办理房产证加名字的过程中，有以下几点需要注意：
1、加名字前，确保夫妻双方对房产归属达成一致意见，避免日后产生**；
2、加名字的过程中，可能需要支付一定的费用，如契税、工本费等，需提前了解清楚；
3、办理过程中，如遇到任何问题，可及时咨询不动产登记中心或银行工作人员。
以下是一些常见问题的解答：
1、加名字会影响贷款利率吗？
答：加名字不会影响贷款利率，但如果在办理过程中，银行要求重新签订借款合同，那么可能会对利率进行调整。
2、加名字后，还款责任如何分配？
答：加名字后，还款责任由夫妻双方共同承担，如果日后发生**，**会根据实际情况进行判定。
3、加名字需要多久时间？
答：具体时间因地区和银行而异，整个流程下来需要1-3个月。
房贷未还清的房子加名字虽然有些复杂，但只要按照以上步骤进行，还是可以顺利完成的，希望这篇文章能对大家有所帮助，祝大家办理顺利！
