摘要：哇塞，今天终于迎来人生中的高光时刻——房贷还清啦！是不是有很多小伙伴跟曾经的我一样，认为房贷还清了，房子就彻彻底底属于自己了呢？这里面还有很多门道，下面我就来为大家详细解析一下，我...哇塞，今天终于迎来人生中的高光时刻——房贷还清啦！是不是有很多小伙伴跟曾经的我一样，认为房贷还清了，房子就彻彻底底属于自己了呢？这里面还有很多门道，下面我就来为大家详细解析一下。
我们要明确一个概念，房子为啥要还房贷？因为我们买房时，大部分人都无法一次性支付全额房款，所以需要向银行贷款，银行为了降低风险，会要求我们将房子作为抵押物，也就是说，在房贷未还清之前，房子其实是属于银行的。
房贷还清后，房子就能顺利归我们所有了吗？答案是：不完全正确，下面，我就带大家一步步了解还清房贷后需要做的事情。
第一步，办理房屋抵押注销手续，房贷还清后，我们首先要做的就是去银行办理抵押注销手续，这时，需要携带以下材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、借款合同、还款证明等，银行会出具一份贷款结清证明和房屋他项权利证，我们凭借这些材料去房产交易中心办理抵押注销。
第二步，撤销房屋抵押登记，在办理抵押注销手续后，我们要去当地房产交易中心撤销房屋抵押登记，这一步非常关键，只有撤销了抵押登记，房子才算真正属于我们，撤销抵押登记需要提交的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、贷款结清证明、房屋他项权利证等。
第三步，换发新的房产证，撤销抵押登记后，我们就可以申请换发新的房产证了，新的房产证上将不再显示抵押信息，这意味着房子已经完全属于我们，办理这一步需要提交的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明、原房产证等。
看到这里，你可能觉得终于可以松一口气了，但别急，还有以下这些事项需要注意：
1、保存好各种证明材料，在整个过程中，我们会接触到很多证明材料，如贷款结清证明、还款证明等，这些材料一定要妥善保管，以备日后不时之需。
2、注意时间节点，从还清房贷到拿到新房产证，中间可能会有一定的时间差，我们要密切关注各个部门的工作进度，确保在规定时间内完成各项手续。
3、购买保险，房贷还清后，房子就完全属于我们了，为了避免意外事故导致财产损失，建议购买一份家庭财产保险，为家庭财产保驾护航。
4、财产传承规划，房子作为家庭的重要财产，我们要提前做好财产传承规划，避免日后因财产分配问题引发**。
房贷还清后，房子虽然名义上属于我们，但还需要完成一系列手续才能真正拥有，希望这篇文章能帮助到即将还清房贷的小伙伴们，让大家顺利拿到属于自己的房产证，在这个过程中，有任何疑问都可以留言咨询，我会竭诚为大家解答，让我们一起为拥有属于自己的房子而努力吧！💪💪💪
