摘要：在我国的房地产市场中，房贷利率一直备受关注，对于许多年轻人来说，拥有一套属于自己的房子是人生的重要目标，而房贷利率的变动，无疑会对购房计划产生重大影响，我们就来聊聊2021年首套房...在我国的房地产市场中，房贷利率一直备受关注，对于许多年轻人来说，拥有一套属于自己的房子是人生的重要目标，而房贷利率的变动，无疑会对购房计划产生重大影响，我们就来聊聊2021年首套房贷的利率变化，以及它对我们的影响。
说到首套房贷，相信很多小伙伴都对它又爱又恨，爱的是，它让我们有了实现购房梦想的可能；恨的是，它让我们背负了沉重的还款压力，2021年首套房贷加了多少基点呢？让我们一起来看看吧！
在2021年，我国央行对房贷利率进行了调整，根据相关政策，首套房贷利率较基准利率上浮了15个基点，也就是说，如果基准利率是4.9%，那么首套房贷的利率就是5.05%，别小看这0.15%的涨幅，它可是会让我们多还不少钱的。
让我们来算一笔账，假设你贷款100万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式，在基准利率4.9%的情况下，每月需还款5307元，总利息为916010元，而利率上涨到5.05%后，每月需还款5460元，总利息为971915元，这样一来，我们就要多还54905元的利息。
为什么首套房贷利率会上涨呢？这其实与我国的宏观调控政策有关，近年来，为了遏制房价过快上涨，我国政府出台了一系列调控措施，调整房贷利率就是重要手段之一，通过提高房贷利率，可以增加购房者的还款压力，从而抑制购房需求，稳定房价。
了解了首套房贷利率上涨的原因，我们再来谈谈它对我们的影响，对于已经贷款购房的小伙伴来说，利率上涨意味着还款压力增加，在这种情况下，我们要合理安排自己的资金，确保按时还款，避免逾期影响信用。
对于正准备购房的小伙伴，利率上涨会增加购房成本，在预算有限的情况下，我们可能需要重新考虑购房计划，比如选择面积小一点的房子，或者暂时放弃购房打算。
凡事都有两面性，虽然首套房贷利率上涨会增加我们的还款压力，但另一方面，它也有利于房地产市场的健康发展，通过提高利率，可以抑制投机性购房需求，使房地产市场回归理性，从长远来看，这有助于房价稳定，让更多人有能力购房。
在利率上涨的情况下，我们如何减轻还款压力呢？以下是一些建议：
1、选择合适的还款方式，房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种，等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的人群；等额本金每月还款金额逐月递减，适合收入较高、预期收入会减少的人群，根据自己的实际情况，选择合适的还款方式，可以减轻还款压力。
2、提前还款，在有条件的情况下，可以考虑提前还款，这样可以减少利息支出，降低还款压力。
3、调整投资策略，在确保资金安全的前提下，可以适当投资一些收益较高的理财产品，提高投资收益，弥补房贷利息支出的增加。
2021年首套房贷利率上涨对我们来说，既是挑战也是机遇，在理性对待的同时，我们要学会调整自己的购房和理财策略，以应对市场变化，希望每个人都能实现自己的购房梦想，拥有一个温馨的家！
