摘要：大家好！今天来聊一聊个人所得税房贷退税那些事儿，我们都知道，在我国，房贷利息可以抵扣个人所得税，这对于广大房奴来说无疑是个福音，但有些人可能会有这样的疑问：如果我退掉了个人所得税房...大家好！今天来聊一聊个人所得税房贷退税那些事儿，我们都知道，在我国，房贷利息可以抵扣个人所得税，这对于广大房奴来说无疑是个福音，但有些人可能会有这样的疑问：如果我退掉了个人所得税房贷，还能不能享受退税待遇呢？下面就来详细解答一下这个问题。
我们要明确一个概念，那就是房贷利息抵扣个人所得税的具体规定，根据我国相关税法，符合条件的房贷利息支出，可以在计算个人所得税时予以抵扣，这里的“符合条件”主要包括以下几点：
1、房贷必须是在我国境内购买的住房贷款；
2、贷款合同必须是在2018年1月1日以后签订的；
3、贷款期限至少为12个月。
如果我们在房贷期间选择退掉个人所得税房贷，会发生什么呢？
退掉个人所得税房贷后，我们首先要面对的是贷款利率的变化，退房后，银行会根据剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算利率，而在这个过程中，我们的房贷利息支出也会发生变化。
就来说说退税问题，退掉个人所得税房贷后，我们还能不能退税呢？答案是：分情况而定。
1、如果退房时，你已经足额缴纳了当年的个人所得税，并且在退房后的12个月内，你没有再次购房，那么你可以申请退还已缴纳的个人所得税，这里需要注意的是，退税金额是根据你退房前实际已支付的房贷利息来计算的。
2、如果退房后，你在12个月内再次购房，并且符合房贷利息抵扣个人所得税的条件，那么你可以从再次购房的次月起，继续享受房贷利息抵扣个人所得税的政策，退税问题就不存在了。
以下是具体操作步骤：
第一步：准备相关材料，包括退房合同、贷款合同、还款计划表、已还款凭证等。
第二步：向所在地的税务机关提出退税申请，退税申请需要在退房后的次年3月1日至6月30日期间提交。
第三步：等待税务机关审核，税务机关会在收到退税申请后，对申请人的房贷利息支出进行审核。
第四步：领取退税，审核通过后，税务机关会将退税金额打入申请人指定的银行账户。
需要注意的是，以下几种情况无法申请退税：
1、退房后，未在规定时间内再次购房的；
2、退房后，再次购房但不符合房贷利息抵扣个人所得税条件的；
3、退房时，尚未缴纳当年个人所得税的。
退掉个人所得税房贷后，是否能退税要视具体情况而定，建议大家在做决定前，详细了解相关政策，以免给自己带来不必要的损失。
还想提醒大家，房贷利息抵扣个人所得税是一项利国利民的政策，旨在减轻中低收入群体的税收负担，但在实际操作过程中，一定要合规合法，确保自己的权益不受损害，希望这篇文章能帮助到有需要的朋友，如果你还有其他疑问，欢迎留言讨论！
