摘要：在我国的房贷市场中，有一个专业术语叫“基点”，许多购房者在申请房贷时都会遇到，房贷基点究竟是什么呢？它是银行随意加的吗？就让我来为大家详细解读一下，我们要明确什么是房贷基点，基点（...在我国的房贷市场中，有一个专业术语叫“基点”，许多购房者在申请房贷时都会遇到，房贷基点究竟是什么呢？它是银行随意加的吗？就让我来为大家详细解读一下。
我们要明确什么是房贷基点，基点（BP）是金融市场上常用的一个单位，1个基点等于0.01%，在房贷领域，基点通常用来表示贷款利率的变动，如果银行说房贷利率上涨了10个基点，那么就意味着利率上涨了0.1%。
房贷基点是不是银行随意加的呢？答案当然不是，以下就是详细的解读：
房贷基点的确定因素
1、中央银行政策：我国的中央银行是中国人民银行，它会根据国家宏观经济状况、货币供应量等因素，制定和调整货币政策，房贷基点的变动，很大程度上受到中央银行政策的影响。
2、市场利率：市场利率是指金融市场上资金借贷的利率水平，市场利率的变动会影响银行的资金成本，进而影响房贷基点，当市场利率上升时，银行资金成本增加，房贷基点可能也会随之上升。
3、银行自身成本：银行的运营成本、风险控制等因素也会影响房贷基点的设定，银行为了覆盖风险，可能会提高房贷基点。
房贷基点的调整过程
1、银行内部审批：银行在调整房贷基点时，需要经过内部审批流程，这一过程涉及到多个部门的研究和讨论，以确保调整的合理性和合规性。
2、监管部门审核：银行调整房贷基点后，还需提交给监管部门进行审核，监管部门会根据相关政策，对银行的调整进行审查，以确保不损害消费者权益。
为何我们会感觉“随意加”？
1、信息不对称：许多购房者对于房贷基点的了解并不深入，因此在面对银行调整房贷基点时，会感觉银行是在随意加。
2、利率变动较快：在金融市场中，利率的变动是非常频繁的，购房者可能刚刚申请了房贷，还没来得及办理，银行就调整了基点，这也会让购房者产生“随意加”的错觉。
以下是一些实用的 tips：
1、了解房贷基点：在申请房贷前，购房者应先了解基点的相关知识，以便更好地理解房贷利率的变动。
2、关注政策动态：密切关注中央银行和监管部门的相关政策，有助于把握房贷基点的变动趋势。
3、选择合适的房贷产品：不同银行的房贷产品利率和基点可能有所不同，购房者可以根据自身需求，选择最合适的产品。
房贷基点并非银行随意加的，它的变动受到多种因素的影响，作为购房者，我们要充分了解房贷基点，以便在贷款过程中做出明智的决策，以下是几个常见的问题解答：
Q：房贷基点调整会影响已放款的贷款吗？
A：通常情况下，房贷基点的调整不会影响已放款的贷款，但如果贷款合同中约定了利率调整条款，那么在调整周期内，基点变动可能会影响贷款利率，具体可以咨询银行。
Q：如何降低房贷基点调整带来的影响？
A：可以选择固定利率贷款，或在贷款合同中约定利率调整条款，以降低基点调整带来的影响，密切关注政策动态，及时调整贷款策略。
