摘要：税前工资不达标，但每月还要按时还房贷，生活在北京的小李最近有点儿烦恼，他在想，自己这种情况还能不能享受到传说中的个税专项附加扣除，进而实现退税呢？相信很多人和小李有一样的疑问，下面...税前工资不达标，但每月还要按时还房贷，生活在北京的小李最近有点儿烦恼，他在想，自己这种情况还能不能享受到传说中的个税专项附加扣除，进而实现退税呢？相信很多人和小李有一样的疑问，下面咱们就来详细聊聊这个话题。
我们要明确一点，个税专项附加扣除中的房贷利息扣除，并不完全取决于你的工资是否够上税，也就是说，即使你的工资没有达到起征点，但如果你的房贷符合相关规定，依然可以申请退税。
具体什么样的房贷可以申请退税呢？这里主要有以下几个条件：
1、房贷必须是首套住房贷款，所谓首套住房贷款，指的是购买家庭首套住房时向银行申请的贷款，需要注意的是，这里的首套房是以家庭为单位计算的，而不是以个人为单位。
2、房贷必须是本人或者配偶的名义，也就是说，如果你是以父母或者子女的名义贷款买房，那么这部分房贷利息是无法申请退税的。
3、房贷利息必须是实际发生的，这意味着，如果你提前还清了房贷，那么提前还款部分的利息是不可以申请退税的。
了解了以上条件，我们再来看看具体的退税流程。
你需要登录个人所得税APP，在首页找到“专项附加扣除填报”模块，根据提示依次填写相关信息，包括住房坐落地址、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限等。
提交信息后，系统会自动计算出每月可抵扣的房贷利息，在之后的个税申报中，这部分利息将直接从你的应纳税所得额中扣除，如果扣除后的应纳税所得额低于起征点，那么你就可以享受到退税福利。
如果小李的工资不够上税，怎么操作呢？这里有两个步骤：
1、依然按照上述流程填报房贷利息扣除信息，即使你的工资不够上税，这些信息也需要提前填报。
2、等到年度汇算清缴时，如果你的房贷利息扣除额大于全年已缴个税额，那么就可以申请退税。
举个例子，小李全年工资收入为5万元，个税起征点为6万元，因此他全年不需要缴纳个税，但他的房贷利息扣除额为1万元，那么在年度汇算清缴时，小李就可以申请1万元的退税。
即使你的个人工资不够上税，只要符合相关规定，房贷利息依然可以申请退税，这对于广大工薪阶层来说，无疑是一个减轻负担的好政策，如果你有房贷，不妨了解一下这个政策，说不定能帮你省下一笔不小的开支呢！
