摘要：在咱们的生活中，房贷是绕不开的话题，尤其是对于打算买房的朋友们来说，了解房贷的种种门道显得尤为重要，就来跟你们聊聊公积金贷款和非公积金贷款的那些事儿，看看两者之间究竟有何区别，咱们...在咱们的生活中，房贷是绕不开的话题，尤其是对于打算买房的朋友们来说，了解房贷的种种门道显得尤为重要，就来跟你们聊聊公积金贷款和非公积金贷款的那些事儿，看看两者之间究竟有何区别。
咱们得明白什么是公积金贷款，公积金贷款是指以住房公积金为担保的一种住房贷款方式，与非公积金贷款相比，它有哪些优势呢？
利率更低
公积金贷款的最大优势就在于利率较低，公积金贷款的利率会低于同期商业贷款的利率，这意味着，在贷款金额、贷款年限相同的情况下，选择公积金贷款可以节省不少利息支出，以100万元贷款为例，贷款期限为30年，公积金贷款的利率较商业贷款低1.5%左右，算下来能省下十几万元的利息呢！
还款方式更灵活
公积金贷款的还款方式相对灵活，可以根据个人需求选择等额本息或等额本金还款方式，而非公积金贷款的还款方式较为单一，通常只有等额本息一种，这对于贷款人来说，公积金贷款可以更好地根据自己的经济状况进行调整。
贷款额度更高
在相同条件下，公积金贷款的额度通常会比非公积金贷款更高，以北京为例，公积金贷款的最高额度可以达到120万元，而非公积金贷款的最高额度通常只有80万元，这对于预算有限的购房者来说，公积金贷款无疑更具吸引力。
下面，我们再来看看非公积金贷款的优势和区别：
申请条件更宽松
相较于公积金贷款，非公积金贷款的申请条件更为宽松，只要具备良好的信用记录和还款能力，就可以申请非公积金贷款，而公积金贷款则需要满足一定的公积金缴存年限和额度要求。
放款速度更快
非公积金贷款的审批和放款流程相对简单，速度更快，非公积金贷款从申请到放款只需1-2周时间，而公积金贷款则可能需要1个月甚至更长时间。
以下是一些具体区别：
1、贷款年限：公积金贷款的贷款年限最长为30年，而非公积金贷款的贷款年限通常为20年。
2、贷款用途：公积金贷款主要用于购买、建造、翻修自住住房，而非公积金贷款可以用于购买商业用房、投资等。
3、担保方式：公积金贷款以住房公积金为担保，非公积金贷款则需要提供其他担保方式，如房产抵押、担保人等。
公积金贷款和非公积金贷款各有优势，适用于不同情况的购房者，在打算买房时，大家可以根据自己的实际情况和需求，选择最合适的贷款方式，在申请贷款前，详细了解各项政策规定和贷款细节，也是非常有必要的，希望这篇文章能帮助到你们，祝大家买房之路顺利！
