摘要：在我国的婚姻关系中，房产问题一直是夫妻双方关注的焦点，尤其是贷款买房，只写一方名字的情况较为常见，这种情况下的房产是否算作共同财产呢？我们就来详细探讨一下这个问题，我们要明确一个概...在我国的婚姻关系中，房产问题一直是夫妻双方关注的焦点，尤其是贷款买房，只写一方名字的情况较为常见，这种情况下的房产是否算作共同财产呢？我们就来详细探讨一下这个问题。
我们要明确一个概念，那就是夫妻共同财产，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，这里的“所得”，包括但不限于工资、奖金、津贴、收益、赠与、继承等。
我们来看看贷款买房只写一方名字的情况，这种情况可以分为以下几种：
1、婚前买房，只写一方名字。
这种情况下的房产，属于一方的婚前财产，根据《婚姻法》的规定，婚前财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，如果婚后双方共同还贷，那么还贷部分及相应的增值部分，应视为夫妻共同财产。
2、婚后买房，只写一方名字。
这种情况下，房产虽然只登记在一方名下，但由于购房是在婚后进行的，所以房产应视为夫妻共同财产，以下两点需要注意：
（1）如果购房款是一方婚前财产支付，且双方没有约定该房产归谁所有，那么该房产仍视为夫妻共同财产。
（2）如果购房款是双方婚后共同财产支付，那么房产自然属于夫妻共同财产。
3、父母出资买房，只写一方名字。
这种情况比较复杂，需要根据父母出资的具体情况来判断，以下两种情况较为常见：
（1）如果父母出资是在婚前，且明确表示赠与一方，那么房产属于一方的婚前财产，不属于夫妻共同财产。
（2）如果父母出资是在婚后，且没有明确表示赠与一方，那么房产应视为夫妻共同财产。
了解了以上情况，我们再来看看具体案例分析。
案例一：小王和小李结婚后，小王用自己婚前的存款购买了一套房产，只写了自己的名字，后来，双方因感情破裂离婚，在这种情况下，房产属于小王的婚前财产，小李无权分割。
案例二：小张和小赵结婚后，共同贷款购买了一套房产，只写了小张的名字，后来，双方离婚，在这种情况下，房产属于夫妻共同财产，双方应按照共同财产进行分割。
如何确定房产的分割比例呢？以下几种因素需要考虑：
1、双方在婚姻期间对家庭的贡献程度。
2、双方的经济状况。
3、子女的抚养权归属。
4、双方是否存在过错。
贷款买房只写一方名字的房产，是否算作共同财产，需要根据具体情况来判断，在此提醒大家，在购房时，最好能明确房产的归属，避免日后因房产问题产生**。
给大家一些建议，如何防范因房产问题引发的婚姻风险：
1、婚前进行财产公证，明确各自财产的归属。
2、婚后购房时，尽量以夫妻双方的名义共同购房。
3、父母出资购房时，明确出资性质，是赠与还是借款。
4、了解相关法律法规，增强法律意识。
通过以上介绍，相信大家对婚后贷款买房只写一方名字的房产归属问题有了更清晰的了解，在婚姻生活中，房产问题事关重大，希望大家能够谨慎对待，共同维护家庭和谐。
