摘要：税退了，钱包鼓了，心情美滋滋！今天就来和大家聊聊房贷族们关心的退税那些事儿，很多小伙伴都有这样的疑问：有房贷都能申请退税吗？下面就为大家详细解答，什么是房贷退税？所谓房贷退税，指的...税退了，钱包鼓了，心情美滋滋！今天就来和大家聊聊房贷族们关心的退税那些事儿，很多小伙伴都有这样的疑问：有房贷都能申请退税吗？下面就为大家详细解答。
什么是房贷退税？
所谓房贷退税，指的是在个人所得税中，将房贷利息作为一项专项附加扣除，从而降低税负，就是在计算个税时，先将房贷利息从你的收入中扣除，再按照剩余的收入计算应纳税额。
哪些人可以申请房贷退税？
1、有房贷且有偿还利息的小伙伴。
2、在中国境内购买的首套住房或者第二套改善型住房，且房屋贷款属于商业银行贷款。
3、房贷利息支出在贷款期间内实际发生。
如何申请房贷退税？
1、你需要有一个实名的个人所得税账户。
2、登录个人所得税APP，点击“专项附加扣除填报”。
3、选择“住房贷款利息”这一项，然后按照提示填写相关信息，包括房屋地址、贷款银行、贷款期限等。
4、提交信息后，系统会自动计算每月可扣除的房贷利息金额。
5、在每月的个税申报中，系统会自动为你扣除相应的房贷利息，从而实现退税。
以下是详细的内容，看看你是否符合以下条件：
1、房贷必须是本人名下
想要申请房贷退税，首先房贷必须是本人名下的，如果是夫妻共同贷款，也可以由其中一方申请退税，但需要注意的是，一旦选择了申请退税的一方，后续不能再更改。
2、房贷必须是首套或二套改善型住房
这里要注意，房贷退税只针对首套住房或者第二套改善型住房，如何界定首套和二套呢？以家庭为单位，名下无住房或者只有一套住房的，购买的房子可视为首套，而二套改善型住房，则需要满足以下条件：
- 家庭名下已有一套住房；
- 购买的第二套住房面积大于等于第一套住房；
- 购买的第二套住房是用于改善居住条件的。
3、房贷必须是商业银行贷款
想要申请退税，房贷必须是商业银行贷款，如果是公积金贷款或者其他非商业银行贷款，是不可以申请退税的。
4、房贷利息支出需实际发生
这里指的是，房贷利息支出需要在贷款期间内实际发生，也就是说，如果你提前还清了贷款，那么在提前还款之后的利息支出是不可以申请退税的。
房贷退税注意事项
1、退税金额有限制，根据规定，每月可扣除的房贷利息金额上限为1000元。
2、退税期限，房贷退税的有效期限为贷款合同约定的还款期限结束后的24个月内。
3、需要保留相关凭证，在申请退税时，需要提供贷款合同、还款计划表等证明材料。
有房贷的小伙伴们，如果符合以上条件，不妨试试申请房贷退税，为自己的钱包增增肥吧！不过，具体政策可能会有所变动，大家在申请前还需关注相关政策动态哦。
