摘要：在房贷这条路上，很多朋友都会遇到一个问题：手里有了一些余钱，想提前还款，那到底应该怎么操作呢？提前还款是不是只需要还本金，还是说利息也需要一并还清呢？就让我来为大家详细解答一下这个...在房贷这条路上，很多朋友都会遇到一个问题：手里有了一些余钱，想提前还款，那到底应该怎么操作呢？提前还款是不是只需要还本金，还是说利息也需要一并还清呢？就让我来为大家详细解答一下这个问题。
我们要知道，房贷提前还款分为两种情况：一种是部分提前还款，另一种是全部提前还款，这两种情况在还款方式上会有所不同，下面我们就分别来看。
部分提前还款
部分提前还款，顾名思义，就是只还一部分贷款，在这种情况下，我们通常有以下两种还款方式：
1、缩短还款期限：这种方式是指保持每月还款金额不变，将剩余贷款期限缩短，在这种情况下，提前还款的部分既包括了本金，也包括了相应期限的利息，也就是说，你提前还的这部分钱，既减轻了本金负担，也减少了后续的利息支出。
2、减少每月还款额：这种方式是指保持还款期限不变，将每月还款金额减少，同样地，提前还款的部分也是包含了本金和利息的。
全部提前还款
全部提前还款，就是将剩余的全部贷款一次性还清，在这种情况下，你需要还的金额包括两部分：剩余本金和提前还款的利息。
1、剩余本金：这个很好理解，就是贷款合同上写的，你还没有还清的那部分本金。
2、提前还款的利息：这部分利息是指从提前还款之日起，到原合同约定的还款日之间的利息，银行会按照剩余本金和剩余还款期数来计算这部分利息。
提前还款的利息是怎么计算的呢？
提前还款的利息=剩余本金×日利率×提前还款天数，这里的日利率通常是按照年利率除以365天来计算的，需要注意的是，不同银行的计息方式可能有所不同，有的银行可能会采用更为复杂的计算方法，所以具体金额还需咨询你的贷款银行。
了解了提前还款的利息计算方式，我们再来看看提前还款有哪些好处和注意事项。
好处自然不必多说，提前还款可以减轻负债压力，节省利息支出，但以下这些注意事项，你也需要了解：
1、提前还款可能会产生违约金，不同银行对提前还款的违约金计算方式不同，有的按照剩余贷款金额的一定比例收取，有的按照提前还款金额的一定比例收取，所以在决定提前还款之前，一定要了解清楚相关费用。
2、提前还款可能会影响信用记录，虽然提前还款是一种积极的信用行为，但频繁的提前还款可能会让银行对你的信用产生质疑，从而影响以后的贷款审批。
3、提前还款前，要确保手里有足够的流动资金，虽然提前还款能节省利息支出，但也要确保不影响日常生活和突**况的处理。
关于房贷提前还款，无论是部分提前还款还是全部提前还款，都需要还本金和利息，具体还款方式和金额，还需根据你的贷款银行和合同条款来确定，希望这篇文章能帮助到你，让你在提前还款的道路上更加明智地做出决策。
