摘要：在咱们的生活中，买房是一件大事，而房贷的选择更是关乎日后生活质量的重要因素，说到房贷，目前市面上主要有两种还款方式：等额本息和等额本金，等额本金还款方式究竟划不划算呢？就让我来为大...在咱们的生活中，买房是一件大事，而房贷的选择更是关乎日后生活质量的重要因素，说到房贷，目前市面上主要有两种还款方式：等额本息和等额本金，等额本金还款方式究竟划不划算呢？就让我来为大家详细分析一下。
我们要了解什么是等额本金，等额本金是指贷款人每月偿还同等数额的本金，而利息则是按剩余本金计算的，因此每月还款总额会逐月递减，我们从以下几个方面来分析等额本金是否划算。
还款总额
采用等额本金还款方式，贷款人还的总利息会少于等额本息还款方式，这是因为等额本息每月还款金额固定，但前期还款中本金占比少，利息占比多，导致总利息较高，而等额本金每月还款本金固定，利息逐月减少，因此还款总额相对较低。
还款压力
对于初次购房的朋友来说，可能会觉得等额本金还款方式的前期还款压力较大，因为等额本金每月还款金额逐月递减，所以在贷款初期，贷款人需要承担较高的还款额，但随着时间的推移，还款压力会逐渐减小，如果你前期经济条件允许，那么等额本金是个不错的选择。
提前还款
在实际生活中，很多贷款人会选择提前还款，对于等额本金还款方式，提前还款的优势更为明显，因为等额本金每月还款本金固定，提前还款可以减少剩余本金，从而降低利息支出，而等额本息提前还款，虽然也能节省利息，但效果没有等额本金明显。
适用人群
等额本金还款方式更适合以下几类人群：
1、有稳定收入，且预期收入会逐渐增加的贷款人，因为等额本金前期还款压力大，后期压力小，与收入增长趋势相匹配。
2、希望尽快还清贷款，减少利息支出的贷款人，等额本金还款方式可以让你在较短时间内还清贷款，节省利息。
3、投资理财观念较强，希望将资金用于投资回报率更高的项目的贷款人，因为等额本金还款总额较低，可以为贷款人节省出一部分资金用于投资。
等额本金就没有缺点吗？当然有，以下是等额本金的一些不足之处：
前期还款压力大
如前所述，等额本金还款方式前期还款金额较大，可能会对贷款人的日常生活产生影响，如果你的经济条件不允许，建议谨慎选择。
贷款门槛相对较高
由于等额本金前期还款压力大，银行在审批贷款时，可能会对贷款人的收入和资产状况要求更高，贷款门槛相对较高。
等额本金还款方式在还款总额、提前还款等方面具有一定的优势，但同时也存在前期还款压力大等不足，在购房时，大家要根据自己的实际情况和需求，综合考虑选择合适的还款方式，希望这篇文章能为大家在房贷选择上提供一些帮助。
