摘要：在房贷的世界里，商业贷款和公积金贷款是两大主流，有些朋友在购房时，因各种原因选择了商业贷款，但后来发现公积金贷款的利率更低，便想转换成公积金贷款，问题来了，商转公需要先还清商贷吗？...在房贷的世界里，商业贷款和公积金贷款是两大主流，有些朋友在购房时，因各种原因选择了商业贷款，但后来发现公积金贷款的利率更低，便想转换成公积金贷款，问题来了，商转公需要先还清商贷吗？就让我来为大家详细解答这个问题。
我们要了解什么是商转公，商转公，顾名思义，就是将商业贷款转换为公积金贷款，这个过程涉及到银行、公积金管理中心等多个部门，操作起来相对复杂，在这个过程中，是否需要先还清商贷呢？答案是不一定。
具体情况分析
1、同一家银行办理商转公
如果你所贷款的银行支持商转公业务，且你打算继续在该银行办理公积金贷款，那么通常情况下，不需要先还清商贷，银行会为你办理贷款转换手续，将商业贷款转换为公积金贷款，这个过程相对简单，只需按照银行的要求提交相关资料即可。
2、不同银行办理商转公
如果你打算在另一家银行办理公积金贷款，那么就需要先还清原来的商贷，这是因为不同银行之间无法直接进行贷款转换，你需要先将原贷款还清，然后在新银行重新申请公积金贷款。
商转公的具体步骤
1、查询公积金贷款政策
在决定商转公之前，首先要了解当地的公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、年限等，还要了解自己的公积金账户情况，确保符合贷款条件。
2、咨询原贷款银行
向原贷款银行咨询商转公的相关事宜，了解银行是否支持商转公业务，以及所需的手续和材料。
3、提交申请
根据银行的要求，提交商转公的申请和相关资料，如果是在同一家银行办理，银行会为你办理贷款转换手续，如果是在不同银行办理，你需要先还清商贷，然后在新银行重新申请公积金贷款。
4、等待审批
提交申请后，耐心等待银行和公积金管理中心的审批，审批通过后，签订新的贷款合同。
5、办理抵押手续
根据新贷款银行的要求，办理房产抵押手续，如果原贷款已办理抵押，需先将抵押解除。
6、放款及还款
新贷款银行放款后，按照约定的还款方式和期限进行还款。
注意事项
1、商转公过程中，可能会有一定的费用，如评估费、担保费等，在办理前，要了解清楚相关费用，做好预算。
2、商转公可能会影响你的个人信用记录，因为贷款转换过程中，会有查询和审批记录，所以在办理商转公前，要确保自己的信用良好。
3、商转公过程中，要密切关注政策变化，以免因政策调整而影响贷款审批。
商转公是否需要先还清商贷，取决于你选择的银行，在同一家银行办理商转公，通常不需要先还清商贷；而在不同银行办理，则需要先将商贷还清，在决定商转公之前，一定要了解清楚相关政策，确保自己符合贷款条件，顺利办理贷款转换，希望这篇文章能帮助到有需要的朋友，祝大家贷款之路顺利！
