摘要：公积金，这个陪伴我们每一个打工人小伙伴的“隐形财富”，在购房、租房时总能发挥出巨大的作用，我们就来聊聊公积金余额与贷款额度之间的关系，看看它们之间究竟有何“奥秘”，当我们提到公积金...公积金，这个陪伴我们每一个打工人小伙伴的“隐形财富”，在购房、租房时总能发挥出巨大的作用，我们就来聊聊公积金余额与贷款额度之间的关系，看看它们之间究竟有何“奥秘”。
当我们提到公积金贷款，很多人首先想到的是：我的公积金账户里有多少余额，是否能贷到足够的金额买下心仪的房？公积金余额与贷款额度确实有一定的关系，但并非唯一决定因素。
我们要了解公积金贷款额度的计算方式，贷款额度是由以下几个因素共同决定的：公积金账户余额、月缴存额、还款能力、房屋价值以及贷款年限等，公积金账户余额只是其中的一个参考项。
在具体计算时，银行会根据你的公积金账户余额，乘以一定的倍数，得出你可以贷款的额度，这个倍数因城市而异，有的城市是14倍，有的则是15倍，甚至更高，举个例子，如果你的公积金账户余额为10万元，当地规定的倍数为14倍，那么你理论上可以贷款140万元。
别高兴太早，这里有一个非常重要的点：账户余额并非你的全部公积金，很多人误以为账户里的余额就是自己可以用来贷款的全部资金，其实不然，这里的余额是指你在贷款前连续缴存的公积金总额，不包括每个月公司为你缴纳的部分。
余额越高，贷款额度就越高吗？答案是肯定的，但也要注意，这里的高额贷款并非无上限，有的城市规定，公积金贷款最高额度不得超过100万元，即便你的账户余额乘以倍数后超过这个数额，也无法贷到更多。
除了余额外，月缴存额也是影响贷款额度的重要因素，银行会根据你的月缴存额来判断你的还款能力，如果你的月缴存额较高，说明你的还款能力较强，银行可能会给予更高的贷款额度，反之，如果月缴存额较低，贷款额度可能会受到限制。
房屋价值和贷款年限也会对贷款额度产生影响，房屋价值越高，贷款额度也会相应提高，而贷款年限则会影响每月还款额，贷款年限越长，每月还款额越低，相应的贷款额度也会有所提高。
了解了这些，我们再来谈谈实际操作中的一些小贴士，如果你想提高公积金贷款额度，可以尝试以下方法：
1、尽量提高月缴存额，增加还款能力；
2、缴存公积金时，选择合适的缴存比例，使账户余额保持在一个较高水平；
3、在申请贷款前，不要提取公积金账户里的余额，以免影响贷款额度。
公积金余额与贷款额度之间存在一定的关系，但并非唯一决定因素，想要贷到足够的金额，还需从多方面入手，提高自己的还款能力，希望这篇文章能帮助大家更好地了解公积金贷款，为自己的购房之路保驾护航。
