摘要：房贷对于大多数人来说，是一生中最大的一笔债务，当我们顺利还款时，一切都很美好；但当我们遇到困难，逾期还款，压力就会变得无比巨大，房贷逾期之后，能否和银行协商只还本金呢？我们要明确一...房贷对于大多数人来说，是一生中最大的一笔债务，当我们顺利还款时，一切都很美好；但当我们遇到困难，逾期还款，压力就会变得无比巨大，房贷逾期之后，能否和银行协商只还本金呢？
我们要明确一点，银行是营利机构，贷款是他们的一项业务，逾期还款对银行来说，是一种风险，在房贷逾期后，银行通常会采取一定的措施来催收欠款，这并不意味着我们不能和银行协商。
在我国，房贷逾期后，借款人可以尝试与银行进行协商，协商的内容包括还款金额、还款期限等，关于只还本金的问题，理论上是可以和银行提出的，但要注意，这需要具备一定的条件。
借款人要有强烈的还款意愿，逾期后，及时与银行沟通，表达自己愿意还款的意愿，说明自己当前的困境，这样做有助于取得银行的信任和理解。
借款人要提供合理的理由，比如失业、疾病等不可抗力因素导致的逾期，这样银行更容易接受协商的请求。
我们来谈谈如何与银行协商只还本金。
1、撰写协商申请：借款人需要向银行提交一份书面的协商申请，说明自己的逾期原因、目前的还款能力以及请求只还本金的原因。
2、提供相关证明：为了证明自己的诚意和还款能力，借款人需要提供一些证明材料，如收入证明、财产证明等。
3、耐心等待银行审核：提交申请后，银行会对借款人的情况进行审核，这个过程可能需要一段时间，借款人要有耐心。
4、积极配合银行：在审核过程中，银行可能会要求借款人提供其他材料或进行面谈，借款人要积极配合，以便顺利通过审核。
5、签订协议：一旦银行同意协商，双方将签订一份协议，明确还款金额、还款期限等事项。
需要注意的是，即使银行同意只还本金，借款人也可能需要承担一定的违约金和利息，协商只还本金可能会影响借款人的信用记录，未来在申请贷款等方面可能会受到一定的影响。
房贷逾期后，借款人可以尝试与银行协商只还本金，但在协商过程中，借款人要有诚意、耐心，并做好承担一定代价的准备，最好的办法还是按时还款，避免逾期带来的麻烦。
