摘要：哈喽，亲爱的们，最近房贷基点下降的话题炒得沸沸扬扬，相信不少已经买房的小伙伴都想知道，这个基点下降对我们已购买的房产有没有影响？能否调整房贷利率呢？我就来为大家详细解答一下这个问题...哈喽，亲爱的们，最近房贷基点下降的话题炒得沸沸扬扬，相信不少已经买房的小伙伴都想知道，这个基点下降对我们已购买的房产有没有影响？能否调整房贷利率呢？我就来为大家详细解答一下这个问题。
我们要明白什么是房贷基点，基点是一个金融术语，1基点等于0.01%，在房贷利率中，基点下降意味着贷款利率降低，这对于正在还贷的朋友们来说，无疑是个大利好，问题来了，已经买房的人能不能享受到这个福利呢？
这个问题要具体情况具体分析，在我国，房贷利率主要有两种形式：固定利率和浮动利率，如果你的房贷是固定利率，那么在贷款期限内，利率是固定不变的，不会受到基点下降的影响，但如果是浮动利率，那么恭喜你，基点下降对你来说是个好消息。
浮动利率房贷通常与基准利率挂钩，当基准利率下降时，房贷利率也会相应下调，如何判断自己的房贷是否可以调整呢？以下几步，大家一定要记牢：
1、查看贷款合同：找出你的贷款合同，仔细阅读其中的利率条款，如果合同中写明了利率调整规则，贷款利率按基准利率浮动”，那么你的房贷利率就有可能随着基点下降而调整。
2、咨询银行：贷款合同看不懂？没关系，直接打电话或去银行网点咨询工作人员，他们会帮你查询贷款信息，告诉你是否可以调整利率。
3、注意调整时间：即使可以调整，也不是立刻就能享受到优惠，一般情况下，银行会在每年的1月1日调整房贷利率，所以基点下降后，你可能要等到下一个调整日才能享受到福利。
我们来看看调整房贷利率的具体流程：
1、提交申请：当你确定自己的房贷可以调整后，向银行提交利率调整申请。
2、等待审核：银行会对你的申请进行审核，确认无误后，会为你调整房贷利率。
3、确认调整：利率调整成功后，银行会通知你新的还款计划，记得及时查看并确认。
调整房贷利率后，我们能省下多少钱呢？这里给大家举个例子：
假设你贷款100万元，贷款期限30年，原房贷利率为5.5%，基点下降后，新利率为5%，按照等额本息还款方式计算，调整利率后，你每个月可以少还约440元，30年下来，总共能省下约16万元。
看到这里，相信不少小伙伴都心动了吧？但别忘了，调整房贷利率并非一蹴而就，需要耐心等待，在此期间，我们还是要按时还款，保持良好的信用记录。
房贷基点下降对已经买房的人来说，确实是个好消息，但能否调整利率，还需根据个人贷款合同和银行政策来判断，希望大家都能顺利享受到这个福利，减轻还款压力，过上更美好的生活！以上就是今天的分享，如果对你有帮助，记得点赞、转发哦！💖💖💖
