摘要：房贷降息的消息一出，很多朋友都关心自己以前的贷款会不会跟着降，毕竟，每个月能省下一点是一点，谁不想减轻点经济压力呢？今天就来给大家详细解答一下这个问题，我们要明确一下，房贷降息是指...房贷降息的消息一出，很多朋友都关心自己以前的贷款会不会跟着降，毕竟，每个月能省下一点是一点，谁不想减轻点经济压力呢？今天就来给大家详细解答一下这个问题。
我们要明确一下，房贷降息是指央行调整了基准利率，各家银行根据这个基准利率来确定自己的贷款利率，降息之后，新办理的房贷业务会按照新的利率执行，但对我们之前已经办理的房贷有什么影响呢？
大家的房贷合同里通常会有这样一个条款：“贷款利率根据央行基准利率进行调整。”这就意味着，当央行降息时，我们的贷款利率也有可能跟着下降，但这里有一个关键点，就是调整的时机。
房贷利率调整有以下几种情况：
1、定期调整：贷款合同中会明确规定利率调整的时间，比如每年的1月1日或者贷款发放日的周年日，这种情况下，即使央行降息，大家的贷款利率也要等到下一个调整日才会变动。
2、即时调整：有的贷款合同中规定，央行基准利率变动后，贷款利率立即跟随调整，这种情况下，一旦央行降息，大家的贷款利率就会立即降低。
如何知道自己属于哪种情况呢？其实很简单，只要查看自己的贷款合同就可以了。
我们来看看降息后，贷款利率如何调整。
贷款利率的调整方式有两种：
1、固定浮动：贷款利率在基准利率的基础上上浮或下浮一定比例，这个比例在贷款合同中会明确规定，基准利率上浮10%或下浮15%。
2、浮动浮动：贷款利率随着基准利率的变动而变动，没有固定的上浮或下浮比例。
对于固定浮动的调整方式，即使央行降息，大家的贷款利率可能不会立即降低，因为还要看合同中的上浮或下浮比例，而浮动浮动的调整方式，就比较直接，央行降息后，贷款利率会相应降低。
说了这么多，下面给大家举个例子：
假设小张的房贷合同中规定，基准利率调整后即时生效，且贷款利率为基准利率上浮10%，央行降息前，基准利率为4.9%，那么小张的贷款利率为5.39%，央行降息后，基准利率降为4.7%，小张的贷款利率将调整为5.17%。
房贷降息后，以前的贷款是否会跟着降，主要取决于贷款合同中的规定，如果合同中规定利率随基准利率调整，那么大家的贷款利率有望降低，不过，具体降低多少，还要看调整方式和合同中的规定，希望大家通过这篇文章，能更好地了解自己的贷款情况。
