摘要：在决定是否提前还房贷之前，很多人都会关心一个问题：提前还款，利息会不会减少？毕竟，对于我们这些房奴来说，能省下一笔是一笔，就让我来为大家详细解答一下这个问题，我们要了解房贷的计算方...在决定是否提前还房贷之前，很多人都会关心一个问题：提前还款，利息会不会减少？毕竟，对于我们这些房奴来说，能省下一笔是一笔，就让我来为大家详细解答一下这个问题。
我们要了解房贷的计算方式，房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金，等额本息是指每月还款金额固定，其中包含一部分本金和一部分利息；等额本金是指每月还款中的本金固定，利息随剩余本金减少而减少。
在提前还款的情况下，利息的计算主要有以下两种情况：
提前还款减少的利息
1、提前还款可以减少剩余还款期数的利息，当你选择提前还款时，银行会重新计算剩余还款期数的利息，根据新的本金和期数计算出剩余利息，由于本金减少了，所以剩余利息也会相应减少。
2、对于等额本息还款方式，提前还款还能减少一部分“未还本金所产生的利息”，因为在等额本息还款中，每月还款中的利息是按照剩余本金计算的，提前还款后，剩余本金减少，未还本金所产生的利息也会相应减少。
提前还款可能不会减少的利息
1、对于等额本金还款方式，提前还款并不会减少已产生的利息，因为等额本金还款方式下，每月还款中的利息是固定的，与剩余本金无关，即使提前还款，已产生的利息是不会减少的。
2、部分银行在提前还款时会收取一定的违约金，这部分违约金可能会抵消掉因提前还款而减少的利息。
具体如何计算提前还款能省下的利息呢？以下是一个简单的方法：
1、确定提前还款的本金金额，你想提前还款10万元。
2、查看贷款合同中的利率和剩余还款期数，年利率为4.9%，剩余还款期数为20年。
3、使用房贷计算器，输入提前还款本金、利率和剩余还款期数，计算出提前还款后的剩余利息。
4、将提前还款后的剩余利息与未提前还款时的剩余利息进行比较，差额即为节省的利息。
提前还款在一定程度上是可以减少利息的，但具体能省下多少钱，还需根据个人的贷款情况来计算，在决定是否提前还款时，大家还需综合考虑自己的经济状况、投资收益等因素，做出最合适的选择。
提醒大家，在办理提前还款时，一定要了解清楚银行的相关规定，如违约金、提前还款的最低金额等，以免造成不必要的损失，希望这篇文章能帮助到大家，让我们在还房贷的道路上，一起省下更多的钱！
