摘要：在人生的长河中，拥有一套属于自己的房子，无疑是许多人的梦想，而房贷，作为购房过程中不可或缺的一环，关乎着我们每一个人的钱包，关于房贷，你是否有过这样的疑惑：房贷是从交房后开始还款吗...在人生的长河中，拥有一套属于自己的房子，无疑是许多人的梦想，而房贷，作为购房过程中不可或缺的一环，关乎着我们每一个人的钱包，关于房贷，你是否有过这样的疑惑：房贷是从交房后开始还款吗？就让我来为你详细解答这个问题。
当我们选中心仪的房源，签订购房合同后，紧接着就要面临贷款的问题，贷款买房分为两种：商业贷款和公积金贷款，无论是哪种贷款方式，银行都会在审批通过后，与借款人约定一个还款起始日期。
很多人认为，房贷是从交房后才开始还款的，其实不然，房贷的还款起始日期分为以下几种情况：
期房贷款
如果你购买的是期房，即开发商尚未建成的房子，那么你的房贷还款起始日期通常是在开发商取得预售许可证后，银行放款之日起，这意味着，从银行放款的那一刻起，你就要开始还款了，而此时，你可能还没有拿到房子的钥匙。
现房贷款
对于购买现房的朋友来说，房贷的还款起始日期通常是在办理完抵押登记手续后，银行放款之日起，这个时间点会在交房之后，但也可能存在提前放款的情况。
为什么房贷要从放款之日起开始还款呢？这其实与贷款的本质有关，贷款相当于我们向银行借钱，银行在借出这笔钱的那一刻起，就开始计算利息，我们必须从放款之日起开始还款，以支付银行的利息。
了解了房贷的还款起始日期，我们再来聊聊还款方式，主流的还款方式有两种：等额本息和等额本金。
1、等额本息：每月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成，随着时间的推移，每月还款中本金的比例逐渐增加，利息的比例逐渐减少。
2、等额本金：每月还款中的本金金额固定，利息随剩余本金减少而减少，每月还款总额逐月递减。
在选择还款方式时，大家可以根据自己的经济状况和偿还能力来决定，有的朋友可能更喜欢每月还款金额固定，便于规划生活支出；而有的朋友则希望尽快还清贷款，选择等额本金方式。
值得注意的是，在贷款买房过程中，我们要密切关注银行的政策变化，了解最新的贷款利率、还款方式等信息，也要合理规划自己的财务状况，确保在还款过程中不会出现逾期等问题。
房贷的还款起始日期并非从交房后开始，而是从银行放款之日起，了解这一点，对于我们合理安排资金、规划还款计划具有重要意义，希望这篇文章能帮助你更好地理解房贷相关知识，让你在购房路上少走弯路。
