摘要：面对房产抵押贷款还不上这个问题，相信很多人都会感到焦虑和无助，但其实，只要我们了解相关政策和解决方法，就能找到合适的应对策略，下面，就让我来为大家详细介绍一下，房产抵押贷款还不上时...面对房产抵押贷款还不上这个问题，相信很多人都会感到焦虑和无助，但其实，只要我们了解相关政策和解决方法，就能找到合适的应对策略，下面，就让我来为大家详细介绍一下，房产抵押贷款还不上时，我们应该怎么办。
我们要明确一点，为什么会还不上贷款，原因可能有很多，比如失业、疾病、家庭变故等，导致收入减少或中断，在这种情况下，我们千万不要逃避，而是要积极面对，寻求解决办法。
与银行沟通
当发现无法按时还款时，第一时间与贷款银行取得联系，说明自己的实际情况，一般情况下，银行会根据借款人的还款能力、信用状况等因素，给予一定的宽限期，在宽限期内，借款人可以暂时不用还款，但要注意，宽限期过后仍需按照原还款计划还款。
1、申请延期还款：借款人可以向银行申请延期还款，调整还款期限，需要注意的是，延期还款可能会增加利息负担。
2、申请减免利息：在特殊情况下，借款人可以申请减免部分利息，减轻还款压力。
资产处置
如果与银行沟通后，仍无法解决问题，可以考虑处置名下资产，如房产、股票、基金等，用于偿还贷款。
1、房产转让：将名下房产转让给他人，所得资金用于偿还贷款，但要注意，房产转让过程中会产生一定的税费，需提前了解相关政策。
2、股票、基金变现：将持有的股票、基金变现，用于偿还贷款。
寻求亲朋好友帮助
向亲朋好友借款，用于临时周转，解决还款问题，在此过程中，要确保借款的金额和期限在可承受范围内，避免因借款导致新的债务问题。
债务重组
如果借款人名下有多笔债务，可以考虑债务重组，通过与债权人协商，调整债务结构，降低还款压力。
1、合并债务：将多笔债务合并为一笔，降低利息负担。
2、调整还款计划：根据实际情况，与债权人协商调整还款计划，延长还款期限。
法律途径
在以上方法都无法解决问题时，可以考虑通过法律途径解决，以下两种法律途径可供参考：
1、破产清算：根据我国《破产法》规定，债务人无法偿还债务时，可以向人民**申请破产清算，但要注意，破产清算会对借款人的信用造成严重影响。
2、民事诉讼：借款人可以依法向人民**提起民事诉讼，请求确认债务无效或者部分无效。
面对房产抵押贷款还不上这个问题，我们要保持冷静，积极寻求解决办法，也要吸取教训，合理规划财务，避免再次陷入债务困境。
提醒大家，贷款购房时要充分考虑自己的还款能力，切勿盲目跟风，在日常生活中，要养成储蓄习惯，为可能出现的意外状况做好准备，我们才能在面临困境时，更加从容应对。
