摘要：在房贷的重压之下，很多朋友都希望能尽快摆脱这个“大包袱”，而提前还款无疑是其中一种途径，商业贷款提前还款究竟是怎么回事？有哪些需要注意的事项？就让我来为大家详细解析一下，什么是商业...在房贷的重压之下，很多朋友都希望能尽快摆脱这个“大包袱”，而提前还款无疑是其中一种途径，商业贷款提前还款究竟是怎么回事？有哪些需要注意的事项？就让我来为大家详细解析一下。
什么是商业贷款提前还款？
商业贷款提前还款，顾名思义，就是借款人在贷款合同约定的还款期限之前，主动向银行偿还部分或全部贷款本息的行为，提前还款可以减轻还款压力，降低利息支出，但同时也可能带来一定的损失。
提前还款的几种方式
1、一次性还清：借款人可以选择一次性还清剩余贷款本息，这种方式最为彻底，可以节省较多利息。
2、部分提前还款：借款人可以选择偿还部分贷款本金，剩余贷款继续按照原合同约定的还款方式还款，这种方式可以降低月供，减轻还款压力。
3、期限缩短：借款人可以选择缩短贷款期限，例如将原本30年的贷款期限缩短为20年，这种方式也可以节省一定利息。
提前还款的注意事项
1、了解合同约定：在决定提前还款之前，首先要了解贷款合同中关于提前还款的相关约定，如提前还款的条件、手续费等。
2、确定还款金额：提前还款时，借款人需要确定还款金额，如果是部分提前还款，要注意还款金额必须是整数倍的一期还款额。
3、提前申请：提前还款需要提前向银行申请，银行会根据借款人的申请进行审批，审批通过后，借款人方可进行提前还款。
以下是一些详细的步骤和技巧：
1、计算提前还款的成本
在决定提前还款之前，首先要算一笔账，提前还款虽然可以节省利息，但也会产生一定的损失，主要包括：
（1）违约金：部分银行会在提前还款时收取一定比例的违约金，具体金额需咨询银行。
（2）利息损失：提前还款后，剩余贷款的利息会减少，但已支付的利息无法退还。
2、选择合适的还款方式
提前还款有一次性还清和部分提前还款两种方式，具体选择哪种方式，要根据个人实际情况来决定。
（3）以下人群适合提前还款：
①收入稳定，有足够资金储备的人；
②预期未来收入可能下降的人；
③对负债有较大心理压力的人。
以下是不适合提前还款的人群：
①贷款利率较低的人；
②有更好投资渠道的人；
③资金紧张，提前还款会影响生活质量的人。
3、办理提前还款的流程
（1）咨询银行：了解提前还款的相关规定，如违约金、还款金额等。
（2）提交申请：向银行提交提前还款申请，等待审批。
（3）还款：审批通过后，按照约定的还款方式进行还款。
（4）办理手续：还款成功后，到银行办理相关手续，如变更还款计划等。
4、注意事项
（1）提前还款可能会影响个人信用记录，因为银行会认为借款人负债能力下降。
（2）提前还款后，剩余贷款的还款方式可能会发生变化，如由等额本息变为等额本金。
（3）部分提前还款后，月供可能会减少，但总利息支出并不一定减少。
商业贷款提前还款是一项复杂的金融行为，需要充分考虑个人实际情况和需求，在决定提前还款之前，一定要做好充分的了解和准备，以免造成不必要的损失，希望以上内容能为大家提供帮助，让大家在还款的道路上更加顺利。
