摘要：在人生的长河中，买房贷款几乎是每个人都要经历的过程，而当我们手头宽裕时，提前还款就成了不少人的选择，但你知道吗？提前还款也有技巧，掌握这些技巧，让你省下不少钱，下面就让我来为你揭秘...在人生的长河中，买房贷款几乎是每个人都要经历的过程，而当我们手头宽裕时，提前还款就成了不少人的选择，但你知道吗？提前还款也有技巧，掌握这些技巧，让你省下不少钱，下面就让我来为你揭秘房贷提前还的四大秘诀吧！
我们要了解自己的贷款情况，在提前还款前，先要清楚自己的贷款类型、还款方式、剩余本金、利率等信息，这可是提前还款的基础哦！等额本息和等额本金是两种常见的还款方式，它们的提前还款计算方法也不一样，了解清楚后，我们就可以根据自己的实际情况，选择最合适的提前还款方式。
缩短还款期限
如果你打算提前还款，但又不想月供压力过大，可以选择缩短还款期限，原先是30年的贷款期限，你可以选择缩短至20年或15年，这样一来，虽然月供会增加，但总利息支出会大幅减少，不过，需要注意的是，缩短还款期限可能会涉及到一些手续费用，所以在决定前要咨询清楚。
选择合适的还款时间
提前还款的时间点也很关键，贷款初期还款利息较多，本金较少，在贷款初期提前还款，可以节省较多的利息，如果你选择等额本息还款方式，提前还款的最佳时间是在贷款周期的前1/3内；等额本金则是前1/2内，这也不是绝对的，还需结合个人实际情况。
合理利用还款方式
前面提到，等额本息和等额本金两种还款方式，提前还款的计算方法不同，在提前还款时，我们可以根据自己的贷款类型，选择最合适的还款方式，等额本息方式下，提前还款后剩余贷款会转为等额本金方式，此时月供会减少，但总利息支出也会减少，合理利用这一点，能帮你省下不少钱。
巧妙利用公积金贷款
如果你是公积金贷款，那么提前还款时还有一个小技巧，在还款初期，公积金贷款的利率相对较低，此时提前还款效果更好，如果条件允许，可以考虑将商业贷款转为公积金贷款，这样一来，利率会降低，提前还款的效益也会更加明显。
以下是一些小贴士：
1、提前还款前，务必与银行沟通，了解相关政策和费用。
2、在提前还款时，要注意自己的资金安排，避免因资金紧张而造成逾期。
3、提前还款后，记得办理房产证解押手续，以免影响日后房屋交易。
提前还款是个技术活，掌握以上技巧，相信你能在这场“战役”中取得胜利，希望大家都能顺利还清房贷，过上无债一身轻的生活！
