摘要：公积金贷款作为一项福利政策，为广大购房族提供了便利，但很多人在申请夫妻公积金贷款时，会发现贷款只扣一个人的公积金账户，这是为什么呢？今天就来为大家揭秘一下这个背后的“秘密”~在我们...公积金贷款作为一项福利政策，为广大购房族提供了便利，但很多人在申请夫妻公积金贷款时，会发现贷款只扣一个人的公积金账户，这是为什么呢？今天就来为大家揭秘一下这个背后的“秘密”~
在我们申请公积金贷款时，通常会有两种方式：单独申请和共同申请，单独申请指的是只有一方申请贷款，而共同申请则是夫妻双方一起申请，为什么在夫妻共同申请的情况下，贷款会只扣一个人的公积金账户呢？
我们要了解公积金贷款的基本原则，公积金贷款是以家庭为单位的，也就是说，夫妻双方只要有一方申请了公积金贷款，那么另一方就不能再单独申请了，这是因为，公积金贷款是依据家庭收入和还款能力来审批的，夫妻双方的收入和负债都会被综合考虑。
在夫妻共同申请公积金贷款时，银行会根据双方的公积金账户余额、月缴存额、还款能力等因素，来确定贷款额度，以下是几个关键点：
1、贷款主贷人：在夫妻共同申请贷款时，银行会指定一方为贷款主贷人，主贷人是指收入较高、公积金账户余额较多的一方，贷款会直接扣在主贷人的公积金账户上。
2、还款责任：虽然贷款只扣在主贷人的账户上，但夫妻双方对贷款的偿还都负有责任，也就是说，如果主贷人因各种原因无法按时还款，另一方也需要承担还款责任。
3、公积金账户余额：在贷款审批过程中，银行会查看夫妻双方的公积金账户余额，如果一方的账户余额较多，那么贷款额度可能会更高，这也是为什么贷款会扣在余额较多的一方账户上。
以下是几个常见的问题解答：
- 为什么不能扣双方的公积金账户？这是因为银行在贷款审批时，已经将夫妻双方的收入和还款能力作为一个整体来考虑，扣双方的公积金账户并没有实际意义，反而会增加操作难度。
- 能否更改主贷人？贷款合同签订后，主贷人是不能更改的，如果确实需要更改，可以与银行沟通，但需要提供相关证明材料，并可能需要重新审批。
- 主贷人离职或公积金停缴怎么办？如果主贷人离职或公积金停缴，另一方可以申请接替主贷人的位置，继续偿还贷款，但需要注意的是，这种情况可能会影响贷款利率和还款期限。
夫妻公积金贷款只扣一个人的账户，是基于家庭单位的贷款审批原则和简化操作流程的考虑，在申请贷款时，夫妻双方要充分了解相关政策，确保贷款顺利审批和偿还。
提醒大家，在申请公积金贷款时，一定要根据自己的实际情况和还款能力来选择合适的贷款额度，也要关注相关政策变化，确保自己的权益得到保障，希望这篇文章能帮助到大家，祝大家贷款顺利，生活幸福！
