摘要：在我们的人生旅程中，贷款买房是一件大事，对于很多朋友来说，拥有一套属于自己的房子，无疑是人生中的一大目标，当我们面临贷款问题时，如何计算出每月需要还款的金额呢？就让我们一起探讨一下...在我们的人生旅程中，贷款买房是一件大事，对于很多朋友来说，拥有一套属于自己的房子，无疑是人生中的一大目标，当我们面临贷款问题时，如何计算出每月需要还款的金额呢？就让我们一起探讨一下140万贷款30年月供是多少。
我们需要了解一下贷款的基本知识，贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，等额本金是指每月还款金额=（贷款本金-已还本金）×月利率；等额本息则是指每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。
我们以140万贷款，30年还款期限，商贷年利率4.9%为例，来计算一下月供。
等额本息还款方式
我们需要将年利率转换为月利率，计算公式为：月利率=年利率÷12，月利率=4.9%÷12=0.0040833。
我们代入等额本息的计算公式：
每月还款金额=（1400000×0.0040833×（1+0.0040833）^360）÷（（1+0.0040833）^360-1）
经过计算，每月还款金额约为7430.17元，也就是说，如果你选择等额本息还款方式，那么每月需要还款7430.17元，共计还款总额为269571.2元。
等额本金还款方式
同样，我们首先计算月利率，然后代入等额本金的计算公式。
第一个月还款金额=（1400000-0）×0.0040833=5711.62元。
我们每个月的还款金额会逐渐减少，因为本金在逐渐减少，以下是前几年每月的还款金额：
第1年：5711.62元
第2年：约5583.22元
第3年：约5454.82元
……
第30年：约1234.36元
可以看到，等额本金还款方式下，每月还款金额逐月递减，但需要注意的是，虽然总还款额较等额本息少，但前期还款压力较大。
如何选择适合自己的还款方式呢？
1、根据个人收入情况：如果你的收入稳定且较高，可以选择等额本金还款方式，以减轻总利息负担，反之，如果你的收入较低，可以选择等额本息还款方式，减轻前期还款压力。
2、根据个人偏好：有些人喜欢每月还款金额固定，便于规划生活支出；而有些人则喜欢还款金额逐月递减，觉得这样更有成就感。
在选择贷款买房时，要根据自己的实际情况和需求来选择合适的还款方式，希望这篇文章能帮助到正在为贷款问题烦恼的你，让你在买房道路上更加顺利，祝愿大家都能早日拥有属于自己的温馨家园！
