摘要：在我国的房贷市场，LPR（贷款市场报价利率）是决定房贷利率的重要参考指标，房贷LPR究竟是一年期还是五年期呢？就让我来为大家详细解答这个问题，我们要了解什么是LPR，LPR是由具有...在我国的房贷市场，LPR（贷款市场报价利率）是决定房贷利率的重要参考指标，房贷LPR究竟是一年期还是五年期呢？就让我来为大家详细解答这个问题。
我们要了解什么是LPR，LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，LPR的诞生，旨在更好地反映市场利率水平，引导金融机构合理定价。
在房贷市场中，LPR的具体期限是怎样的呢？LPR有多个期限品种，包括1年期、5年期以上等，对于房贷来说，我们通常关注的是5年期以上的LPR。
为什么房贷会关注5年期以上的LPR呢？这主要是因为，房贷的还款期限通常较长，一般都在10年、20年甚至30年，5年期的LPR更能反映长期贷款的成本，对房贷利率的定价更具参考意义。
下面，我们来具体看看5年期以上LPR对房贷利率的影响。
1、房贷利率与LPR的关系
自2019年10月8日起，我国开始实施新的房贷利率政策，即房贷利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成，也就是说，房贷利率 = LPR + 加点，这里的加点，是根据借款人的信用状况、还款能力等因素，由银行自主确定的。
2、5年期以上LPR对房贷利率的影响
由于5年期以上LPR反映了长期贷款的成本，当5年期以上LPR上升时，房贷利率也会随之上升；反之，当5年期以上LPR下降时，房贷利率也会相应下降，这一点对于购房者来说，是需要密切关注的重要信息。
3、LPR调整对已发放房贷的影响
对于已经发放的房贷，利率调整通常是在每年的一月一日，如果当年的5年期以上LPR较上一年有所下降，那么借款人在新的一年里，房贷利率也会相应下调，从而减轻还款负担，反之，如果5年期以上LPR上升，那么借款人的房贷利率也会上升。
了解了这些，我们再来看看为什么1年期的LPR并不适用于房贷。
1年期LPR主要用于短期贷款，如个人消费贷款、企业流动资金贷款等，由于房贷的还款期限较长，因此1年期LPR并不能很好地反映房贷的成本，如果以1年期LPR作为房贷利率的定价基准，可能会导致房贷利率波动较大，不利于借款人合理安排还款计划。
在我国的房贷市场中，5年期以上LPR是决定房贷利率的重要参考指标，作为购房者，我们需要密切关注5年期以上LPR的变动，以便更好地了解和把握房贷利率的变化，也要关注自己的信用状况和还款能力，争取在贷款时获得更低的加点，从而降低购房成本，希望这篇文章能帮助大家更好地理解房贷LPR，为您的购房之路提供参考。
