摘要：提前还房贷，是很多朋友在理财规划中会考虑的问题，尤其对于手里有点闲钱的小伙伴来说，提前还款似乎成了一个不错的选择，咱们就来聊聊房贷提前还款那些事儿，尤其是当你手头有37万房贷，想提...提前还房贷，是很多朋友在理财规划中会考虑的问题，尤其对于手里有点闲钱的小伙伴来说，提前还款似乎成了一个不错的选择，咱们就来聊聊房贷提前还款那些事儿，尤其是当你手头有37万房贷，想提前还10万时，这10万到底是不是本金呢？
我们要明确一个概念，那就是房贷还款方式，我国房贷主要有两种还款方式：等额本金和等额本息，这两种方式在还款过程中，本金和利息的占比是不同的，因此提前还款时，所还的金额是否为本金也会有所不同。
咱们先来看等额本金还款方式，这种还款方式下，每月还款金额由两部分组成：一部分是固定不变的本金，另一部分是随时间递减的利息，在还款初期，本金占比较大，利息占比较小，随着时间推移，本金逐渐减少，利息逐渐增加。
如果你采用的是等额本金方式，那么提前还款的10万，大部分是本金，因为在等额本金方式下，每月还款中的本金是固定的，提前还款相当于把后面的本金提前还了，这里需要注意的是，提前还款时，还会有少量的利息，本金占比很高。
我们再来看等额本息还款方式，这种还款方式下，每月还款金额固定，但本金和利息的比例是变化的，在还款初期，利息占比较大，本金占比较小，随着时间的推移，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。
在等额本息方式下，提前还款的10万该如何计算呢？这里有一个小窍门：你可以先咨询银行，了解当前剩余贷款的本金和利息比例，提前还款会优先扣除利息，剩余部分才是本金，在等额本息方式下，提前还款的10万中，本金占比会相对较低。
具体到我们的问题，如果手头有37万房贷，提前还10万，以下是详细的解答：
1、确定还款方式：你需要知道自己采用的是等额本金还是等额本息还款方式。
2、计算本金占比：根据还款方式，计算提前还款的10万中，本金所占的比例。
3、咨询银行：在提前还款前，最好咨询一下银行，了解具体的还款计算方法，确保自己的利益。
4、办理提前还款：了解清楚后，就可以办理提前还款手续了，需要注意的是，提前还款可能会产生一定的手续费，这也是需要考虑的成本。
提前还款是否为本金，取决于你的还款方式，在做出决定前，一定要做好充分的了解和计算，以确保自己的利益最大化，提前还款虽然能节省一定的利息支出，但也意味着资金流动性降低，所以在决定提前还款时，也要综合考虑自己的资金需求和风险承受能力。
希望这篇文章能帮助到有需要的小伙伴，让大家在提前还款的道路上，少走弯路，更加顺利地实现财富自由，如果你有其他关于房贷的问题，也欢迎随时交流哦！
