摘要：在咱们生活中，贷款买房是一件大事，而选择合适的还款方式更是关乎日后生活质量的重要决策，有很多朋友在办理房贷时，选择了等额本息还款方式，但在还款一段时间后，发现等额本金似乎更适合自己...在咱们生活中，贷款买房是一件大事，而选择合适的还款方式更是关乎日后生活质量的重要决策，有很多朋友在办理房贷时，选择了等额本息还款方式，但在还款一段时间后，发现等额本金似乎更适合自己的实际情况，房贷还了1年后，能否改为等额本金呢？下面就来详细聊聊这个话题。
我们要了解什么是等额本息和等额本金，等额本息是指借款人每月偿还相同数额的贷款本息，其中包括一部分本金和一部分利息，这种还款方式的特点是月供固定，适合收入稳定、预期收入不会减少的借款人。
而等额本金则是借款人每月偿还相同数额的本金，随着本金的逐月减少，每月偿还的利息也会随之减少，因此月供金额会逐月递减，这种还款方式适合预期收入会增加或打算提前还款的借款人。
在房贷还了1年后，是否可以改为等额本金呢？这是可以操作的，以下是具体的步骤和注意事项：
1、了解政策：不同银行对于还款方式变更的规定有所不同，有的银行允许借款人在一定条件下变更还款方式，有的则不支持，首先需要了解自己所贷款银行的相应政策。
2、咨询银行：在了解政策后，可以向贷款银行咨询具体的变更流程和所需材料，借款人需要提供身份证、贷款合同、还款账户等相关资料。
3、办理手续：借款人按照银行的要求准备好相关材料后，前往银行办理还款方式变更手续，需要注意的是，部分银行可能会收取一定的手续费。
4、注意事项：变更还款方式后，借款人要留意新的还款计划，确保每月按时足额还款，由于等额本金还款方式下，月供会逐月递减，借款人需要合理安排自己的财务计划。
以下是几个改为等额本金的好处：
1、节省利息：由于等额本金还款方式下，每月偿还的本金固定，随着本金的逐月减少，利息也会逐月减少，相比等额本息，等额本金可以节省不少利息。
2、适应收入变化：对于预期收入会增加的借款人来说，等额本金还款方式可以让他们在收入增加时，承担更少的还款压力。
3、提前还款优势：等额本金还款方式下，借款人每月偿还的本金固定，有利于提前还款，若借款人有提前还款的计划，选择等额本金还款方式会更加划算。
更改还款方式并非没有弊端，以下是可能遇到的问题：
1、手续费：部分银行在办理还款方式变更时，会收取一定的手续费，这需要借款人提前了解并做好预算。
2、还款计划调整：变更还款方式后，借款人需要重新适应新的还款计划，确保每月按时还款。
房贷还了1年后，借款人可以根据自己的实际情况和需求，考虑是否将还款方式改为等额本金，在做出决定前，一定要充分了解相关政策，确保变更过程顺利进行，希望这篇文章能帮助到有需要的朋友，让大家在还款路上更加轻松。
