摘要：在决定购买新房的那一刻，激动人心的同时，也伴随着一丝紧张，尤其是面对房贷审批这道关卡，不少朋友都会感到忐忑不安，如果担心房贷通不过，我们该怎么办呢？以下这些方法或许能帮到你，我们要...在决定购买新房的那一刻，激动人心的同时，也伴随着一丝紧张，尤其是面对房贷审批这道关卡，不少朋友都会感到忐忑不安，如果担心房贷通不过，我们该怎么办呢？以下这些方法或许能帮到你。
我们要了解银行审批房贷的主要依据，银行会从以下几个方面来评估借款人的信用状况：信用记录、收入水平、负债比例、还款能力等，以下是一些具体的攻略：
1. 提前了解政策
在申请房贷前，一定要先了解我国的房贷政策，目前首套房和二套房的贷款利率分别是多少，最低首付比例是多少等，这些信息可以帮助我们更好地制定购房计划。
2. 保持良好的信用记录
信用记录是银行审批房贷的重要参考因素，我们要珍惜自己的信用，按时还款信用卡、贷款等，如果信用记录良好，银行会认为你具备还款意愿和还款能力，房贷审批通过的概率也会大大提高。
3. 提高收入证明
银行会查看借款人的收入水平，以确定其还款能力，为此，我们可以提供以下几种收入证明：
- 工资流水：提供近半年的工资流水，显示稳定的收入来源；
- 税收证明：提供近一年的个人所得税完税证明，证明收入水平；
- 工作证明：由所在单位出具的在职证明，显示职位、工作年限等信息。
4. 控制负债比例
负债比例过高会影响房贷审批，在申请房贷前，我们要尽量降低负债，可以提前还清信用卡欠款、消费贷款等，降低负债比例。
以下是一些具体做法：
5. 选择合适的贷款年限和还款方式
贷款年限和还款方式也会影响房贷审批，贷款年限越长，月供越低，但总利息会更高，还款方式方面，等额本息和等额本金各有优势，我们要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
以下是一些建议：
6. 准备充足的备用金
在申请房贷时，银行可能会要求提供一定比例的备用金，这些备用金可以用于支付首付、税费、装修等费用，准备好充足的备用金，有助于提高房贷审批通过率。
以下是具体操作：
7. 选择合适的银行
不同银行的房贷政策和审批标准有所不同，在申请房贷前，我们可以多了解几家银行的产品和政策，选择适合自己的银行。
以下是一些挑选技巧：
8. 联系专业贷款顾问
如果你对房贷申请流程不太了解，可以寻求专业贷款顾问的帮助，他们具备丰富的贷款经验，能为你提供专业、个性化的贷款方案。
以下是如何找到靠谱顾问：
9. 保持良好的沟通
在房贷申请过程中，要与银行保持良好的沟通，如果银行有疑问，要及时解答，关注审批进度，确保各项材料齐全，以免影响审批结果。
以下是沟通小技巧：
担心房贷通不过时，我们要从自身入手，提高信用记录、收入证明、负债比例等方面的条件，选择合适的银行和贷款产品，寻求专业顾问的帮助，只要做好这些准备工作，房贷审批通过的概率就会大大提高，就让我们一起期待美好的新生活吧！
