摘要：在房贷的世界里，商业贷款和公积金贷款是两大主流，有些小伙伴在办理商贷后，因为种种原因，想要转为公积金贷款，问题来了，商转公时，贷款额度可以改变吗？我们就来详细聊聊这个话题，我们要明...在房贷的世界里，商业贷款和公积金贷款是两大主流，有些小伙伴在办理商贷后，因为种种原因，想要转为公积金贷款，问题来了，商转公时，贷款额度可以改变吗？我们就来详细聊聊这个话题。
我们要明白商转公的目的，商转公主要是为了降低贷款利率，减轻还款压力，毕竟，公积金贷款的利率比商贷低不少，对于购房者来说，能省下不少利息，在商转公的过程中，贷款额度是否会发生变化呢？
商转公的贷款额度是不可以改变的，这是因为，贷款额度是根据房屋价值和贷款人的还款能力来确定的，在商贷转为公积金贷款时，银行会根据原商贷的额度、已还款金额、房屋价值等因素，重新评估贷款额度，但大多数情况下，这个额度是不会发生变化的。
是不是就意味着我们无法调整贷款额度呢？在某些情况下，还是有机会的。
如果房屋价值发生了变化，那么贷款额度可能会有所调整，房价上涨，房屋价值增加，银行可能会提高贷款额度，相反，如果房价下跌，贷款额度可能会降低，但这个变化并非绝对，具体情况还需咨询银行。
如果贷款人的还款能力发生变化，也有可能影响贷款额度，贷款人的收入水平提高，或者负债减少，银行可能会提高贷款额度，反之，如果贷款人的还款能力下降，贷款额度可能会降低。
我们来看看商转公的具体流程，以及在这个过程中，如何把握调整贷款额度的机会。
1、查询贷款政策：在决定商转公之前，首先要了解当地的公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、年限等，也要了解自己的商贷情况，如贷款额度、已还款金额等。
2、咨询银行：向办理商贷的银行咨询商转公的相关事宜，了解贷款额度的调整情况，如果银行表示可以调整，那么可以着手准备相关材料。
3、准备材料：商转公需要准备的材料包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、贷款合同、还款流水等，将这些材料准备齐全，以便顺利办理商转公。
4、提交申请：将准备好的材料提交给银行，等待银行审核，审核通过后，银行会通知办理接下来的手续。
5、面签和公证：审核通过后，贷款人需要与银行签订新的贷款合同，并进行公证，这一步完成后，商转公就基本成功了。
6、解押和抵押：商贷转为公积金贷款后，需要将原商贷的抵押物解押，并重新办理抵押手续。
在整个商转公过程中，如果想要调整贷款额度，可以抓住以下几个关键点：
1、重新评估房屋价值：如果房屋价值发生变化，可以要求银行重新评估，从而影响贷款额度。
2、提供还款能力证明：如果贷款人的还款能力提高，可以提供相关证明材料，争取提高贷款额度。
商转公过程中，贷款额度一般不会发生变化，但在特殊情况下，还是有机会调整的，想要调整贷款额度的小伙伴，不妨抓住以上几个关键点，与银行沟通协商，祝愿大家都能顺利实现商转公，减轻还款压力！
