摘要：身边不少朋友都在为买房而烦恼，有的小伙伴看好了房子，欢天喜地地去申请房贷，却被告知审批没通过，心情瞬间跌到谷底，遇到这种情况，首付已经付了，该怎么办呢？就和大家分享一些应对策略，希...身边不少朋友都在为买房而烦恼，有的小伙伴看好了房子，欢天喜地地去申请房贷，却被告知审批没通过，心情瞬间跌到谷底，遇到这种情况，首付已经付了，该怎么办呢？就和大家分享一些应对策略，希望能帮到你们。
我们要了解房贷审批不过的原因，银行会从以下几个方面来评估贷款人的资质：信用记录、还款能力、负债情况、婚姻状况等，如果审批没通过，很可能是因为以下原因：
1、信用记录不良：如果你的信用卡、贷款有逾期还款记录，或者有拖欠、欠款等行为，银行会认为你的信用不佳，从而拒绝房贷申请。
1、还款能力不足：银行会查看你的收入、工作稳定性以及负债情况，来判断你是否具备还款能力，如果收入较低或负债过高，银行可能会认为你还款能力不足。
1、婚姻状况：已婚人士申请房贷，银行会查看夫妻双方的信用和还款能力，如果一方信用不良或负债过高，也可能导致房贷审批不过。
首付已经付了，以下是一些解决方法：
寻求亲朋好友的帮助
当你遇到房贷审批不过的情况时，可以先向亲朋好友寻求帮助，如果他们有能力，可以考虑借钱给你补齐房款，借钱时一定要说明原因，并表示会在规定时间内还款，尽量出具借条等书面材料，以保障双方的权益。
尝试其他贷款途径
1、民间借贷：如果你的信用记录良好，可以考虑向民间借贷机构申请贷款，相较于银行，民间借贷的门槛较低，但利率相对较高，在申请时，一定要了解清楚各项费用和还款方式。
2、****公司：****公司也是不错的选择，它们的贷款额度较小，审批流程相对简单，不过，利率同样较高，建议在充分了解后再做决定。
与开发商协商
当你遇到房贷审批不过的情况时，可以尝试与开发商协商，以下几种方案可供参考：
1、延长付款期限：请求开发商给予一定的宽限期，让你有更多时间筹集资金。
2、退房：如果实在无法筹集到资金，可以考虑退房，但需要注意的是，退房可能会涉及到一定的违约金。
3、更换贷款银行：与开发商协商，看是否可以更换一家银行进行贷款，有时，不同银行的审批标准和政策会有所不同，或许能解决问题。
提高自身资质
如果以上方法都无法解决问题，那么你只能努力提高自身资质，等待下一次申请房贷的机会，以下一些建议：
1、保持良好的信用记录：按时还款，避免逾期。
2、提高收入：可以通过跳槽、**等方式提高收入。
3、减少负债：尽量还清信用卡、贷款等债务，降低负债率。
房贷审批不过并非无解，关键是要找到合适的方法，在买房过程中，一定要做好充分准备，了解各项政策，确保自己具备贷款资格，希望以上内容能对大家有所帮助，祝大家早日买到心仪的房子！
