
在我国的魔都上海,拥有一套属于自己的房子是多少人的梦想,但想要在上海买房,除了要有一定的经济实力,还需要满足一系列条件,社保缴费就是非常重要的一项,究竟要交多少社保才能在上海买房呢?就让我来为大家详细解答一下吧!
我们要明确一点,上海买房的社保要求是指非上海户籍家庭在上海购房所需满足的社保缴费条件,根据目前的规定,外地家庭在上海购房需要提供购房之日前63个月(也就是5年零3个月)内累计正常缴纳的社保或个人所得税税单。
具体要交多少钱呢?这里我们需要分两种情况来看:
社保缴费基数
上海社保缴费基数每年会有所调整,一般是在每年的4月份,这个基数分为上限和下限,上限通常是平均工资的300%,下限则是60%,想要计算社保费用,首先需要确定缴费基数。
以2021年为例,上海社保缴费基数的上限为31014元,下限为5975元,这里我们以最低缴费基数5975元为例,来计算一下社保费用。
社保缴费比例
社保包括养老、医疗、失业、工伤和生育五个险种,在上海,个人和单位需要共同承担这些费用,以下是各险种的缴费比例:
1、养老保险:个人8%,单位16%
2、医疗保险:个人2%,单位10%
3、失业保险:个人0.5%,单位0.5%
4、工伤保险:个人0%,单位0.5%
5、生育保险:个人0%,单位1%
以下是具体计算:
1、养老保险:5975元*8% = 478元(个人部分)
2、医疗保险:5975元*2% = 119.5元(个人部分)
3、失业保险:5975元*0.5% = 29.88元(个人部分)
以下为单位部分,但我们买房不涉及:
以此计算,个人每月需要缴纳的社保费用约为627.38元,5年零3个月(即63个月)的社保费用就是627.38元*63 = 39414.54元。
这里要注意,这是最低基数的计算,实际上很多人的缴费基数会高于最低标准。
累计缴费要求
除了缴费基数,还有一个重要的条件,那就是累计缴费要求,以下是具体要求:
1、购房之日前63个月内累计正常缴纳社保或个人所得税;
2、社保或个人所得税缴纳期间不能有断缴情况;
3、购房当月社保或个人所得税仍在正常缴纳状态。
想要在上海买房,社保最低需要缴纳39414.54元左右(以最低缴费基数计算),但实际情况下,很多人的缴费基数会更高,所以具体费用也会有所不同,大家还需要注意累计缴费的要求,确保在购房前满足条件,希望这篇文章能帮助到有需要的朋友,祝大家早日实现买房梦!