摘要：在我国的房产市场，二手房交易日益活跃，越来越多的购房者选择通过贷款来购买二手房，而在办理二手房住房贷款过程中，很多人会发现，银行通常要求借款人提供担保公司担保，这究竟是怎么回事呢？...在我国的房产市场，二手房交易日益活跃，越来越多的购房者选择通过贷款来购买二手房，而在办理二手房住房贷款过程中，很多人会发现，银行通常要求借款人提供担保公司担保，这究竟是怎么回事呢？下面就来为大家详细介绍一下。
我们要明确，银行在发放贷款时，会充分考虑贷款的风险，对于二手房住房贷款而言，由于房屋已经有一定年限，可能会存在一些潜在的风险，为了降低风险，银行会要求借款人提供担保，而担保公司就是其中一种形式。
担保公司的作用主要是承担借款人无法按时还款时的还款责任，当借款人出现违约情况时，担保公司会按照合同约定，向银行偿还剩余贷款本息，这样一来，银行就能在一定程度上降低贷款风险。
为什么银行会青睐担保公司呢？以下是几个主要原因：
1、提高贷款审批通过率：借款人提供担保公司担保，意味着贷款有了双重保障，在这种情况下，银行审批贷款的通过率会相对较高，对于借款人来说，有了担保公司的支持，更容易获得贷款。
2、降低银行风险：如前所述，担保公司承担了借款人违约时的还款责任，这无疑降低了银行的贷款风险，在银行看来，有担保公司担保的贷款更为安全。
3、简化贷款流程：与个人担保相比，担保公司担保的贷款流程更为简化，借款人只需与担保公司签订合同，无需再寻找其他担保人，这为借款人节省了大量的时间和精力。
4、提高贷款额度：在同等条件下，提供担保公司担保的借款人，往往能获得更高的贷款额度，这是因为银行认为，有了担保公司的支持，借款人的还款能力更强。
5、有助于房地产市场健康发展：担保公司为二手房贷款提供担保，有助于提高房地产市场的交易活跃度，在一定程度上，这也有利于我国房地产市场的健康发展。
借款人在选择担保公司时，也要注意以下几点：
1、选择正规担保公司：借款人应选择具有合法资质、实力雄厚的担保公司，这样才能确保在贷款过程中，担保公司能充分发挥其作用。
2、了解担保费用：借款人要清楚了解担保公司的收费标准和费用构成，避免因担保费用过高而增加贷款成本。
3、注意合同条款：借款人在与担保公司签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
办理二手房住房贷款时，担保公司的作用不可忽视，借款人要充分了解担保公司的相关事宜，为自己的贷款之路保驾护航，希望通过以上介绍，大家对担保公司的作用和意义有了更深入的认识，在今后的贷款过程中，希望大家都能顺利获得理想的贷款。
